Херсон куди рухається ринок нерухомості

by on Jul. 16, 2008, under Нерухоміть Херсону

« ЗАТ Евротек в серпні відкриє ТК в Херсоні   |   Херсонці бояться купувати землю У місті провалилися відкриті торги »

Нами був проведений аналіз ринку нерухомості Херсона, а саме динаміка його розвитку з початку 2008 року.
Первинна нерухомість:
Невеликий бум будівництва житлових будинків, що спостерігався в 2006-2007 роках поступово зійшов нанівець. Зараз районів, що активно забудовуються, в Херсоні практично немає, не рахуючи декількох довгобудів в центрі міста.
Канув в літу проект будівництва району Прибережний, а разом з ним і всі амбітні плани херсонських забудовників.
Ціни на херсонську первинку плавно ростуть, з початку 2008 року середня вартість квартири збільшилася на 0.6%. Примітно, що більше подорожчали квартири не в центрі міста, де новобудов вже практично немає, а на околицях.
Вторинна нерухомість:
Ринок вторинної нерухомості традиційно розвивається набагато динамічніше. Зростання цін за перший квартал 2008 року склало 20-30% (залежно від кількості кімнат).
Низька активність забудовників, а, отже, невелика пропозиція, стимулює зростання цін на ринку вторинної нерухомості Херсона.
Комерційна нерухомість
Останнім часом в Херсоні помітно збільшилося будівництво об’єктів комерційної нерухомості. Найактивніше будівництво ведеться в центрі міста, це, в основному 2-5 поверхові офісні комплекси, що зводяться на місці споруд радянських часів. Крім того, заповзятливі люди викупляють цілі поверхи в старому фонді і зробивши ремонт, здають їх під офіси.
Зростання цін на оренду офісів не було значним (в середньому 6%), а ось вартість 1 кв.м. (покупка) склав 20% (в середньому по Херсону).
Також не значно подорожчала складська нерухомість.
Земельні ділянки
На ринку землі в Херсоні продовжується активне подорожчання цін, що намітилося в кінці 2007 року. В середньому в межі міста зростання було на рівні 25%, а в передмістях трохи менше - приблизно 16%.

Джерело: x-realty.org


Tags: , , ,

Нерухоміть Херсону


Схожі записи

  • Нерухомість Херсона підсумки другого кварталу (20.07.2008)
    ... Продаж і оренда житлової нерухомості По даним, наданим Комітету з аналізу ринку нерухомості Асоціації фахівців з нерухомості України Херсонським Центром Нерухомості (м. Херсон), на первинному ринку житлової нерухомості зростання цін протягом другого кварталу не відбулося. Зараз вартість одного квадратного метра в новобудовах в середньому по місту $1125, в центрі міста - $1250, в нецентральних районах - ...
  • Архітектурні перлини Херсона Будинок Фалєєва (17.09.2008)
    ... Це означає, що сьогодні ми втрачаємо пам'ятники, навіть не підозрюючи про їх значення. Одним з самих значущих історико-архітектурних пам'ятників старого Херсона є так званий будинок Фалєєва - засновника Миколаєва. Це чи не стара будівля Херсона, його ровесник. А по історичних подіях, з ним зв'язаним, пам'ятник упевнено можна заносити в списки унікальних. Проте ні на якому ...
  • ЗАТ Евротек в серпні відкриє ТК в Херсоні (15.07.2008)
    ... В.МАРКУНТОВИЧ відзначив, що загальна площа забудови однорівневого ТК складе 2,2 тис. кв.м, торгова площа - 1,3 тис. кв.м. Земельна ділянка під забудову площею 0,5 га знаходиться у замовника будівництва в оренді. Якірним орендарем торгового комплексу виступить мережа продовольчих супермаркетів «Фреш», яку розвиває компанія «Евротек». Він додав, що в Херсоні це буде перший супермаркет мережі. Директор регіонального офісу компанії ...
  • Синагога Хабад (05.08.2008)
    ... Фасад, що виходить на вулицю Горького, гармонійно прикрашений виступом. По обидві сторони від дверей розташовані невеликі колони, а зверху - балкон з двома овальними вікнами. 9 лютого 1923 року синагога передана єврейському релігійному суспільству Хабад. Аж до 1941 року це молитовна будівля єврейської общини, що діє. Але в роки окупації Херсонських земель ...
  • Спортивне перетягування (08.10.2008)
    ... Особливо «тихо» і спортивно розтягують Придніпровський парк. До речі сказати, цьому парку давно вже привласнено ім'я Василя Маргелова, генерала армії, почесного громадянина Херсона. Цей парк давно намагалися якимсь чином «пристосувати» до справи. Ну, не можуть зрозуміти міські власті, навіщо городянам потрібна паркова зона (в даному випадку йдеться про всі херсонські парення). Чого дарма земля ...
  • Екатерінінській Собор (29.07.2008)
    ... Будівництво церкви тривало до 1786 р. Будівля зводилася з блідо-жовтого інгулецкого вапняку в стилі російського класицизму. Строгі і чіткі форми собору в кращих традиціях класицизму створюють атмосферу величі і урочистості. Зверху храм прикрашений невеликим півсферичним куполом. У 1787 р. після відвідин собору Катериною II на фронтоні західного фасаду був виконаний напис позолоченими буквами: "Рятівникові роду ...